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2025-12-12名下有价值百万的房产，遇到资金周转时却束手无策——这或许是不少按揭房业主的共同困境。那么问题来了：正在银行按揭的房子，还能用来贷款吗？答案是可以的！而且还有多种贷款选择。千万不要以为房子在按揭就等于被银行"冻结"了。您的按揭房，不仅是一个家，更是一座“沉睡的金矿”。
有房在手，用钱不愁
浩森为您量身定制两大“按揭房再生财”方案
随时激活隐藏“资金池”
01 按揭房二次抵押
简单来说，在按揭贷款还没结清的情况下，只要房子有足够的“空间”，符合条件就能进行按揭房抵押贷款，来激活房子的剩余价值。
举个例子，王先生有一套房子，目前市场评估价500万，现在还剩200万按揭贷款没还清。按照按揭房抵额度计算方式：可贷额度=房产价值×抵押率-剩余贷款。若抵押率为70%，王先生最高可贷金额：500万×70%-200万=150万。
浩森按揭房二押
传统二押“升级版”盘活资产 大额无忧
额度可观 最高可贷1000万，充分满足经营、大宗消费等大额资金需求
更高成数 专业评估，盘活余值，最大化释放房产潜力
多物业选择 住宅/别墅/公寓等打包抵押不限制
灵活审批 避免大数据一刀切，最快当天到账
无银行限制 不限按揭银行，跨行都能做
02 按揭房业主贷
"既然按揭房能再做抵押，为什么不是所有人都办二押？"主要原因有以下几点：
· 业主不想抵押房产，希望保留产权
· 房子空间小，余值不足
· 业主贷额度已经足够满足资金需求
· 需要更快筹集资金，急用钱等不了
浩森按揭房业主贷精准地填补了“信用贷额度不够”与“传统二押手续繁杂”之间的市场空白，让按揭房主在不动用房产的情况下，也能轻松、快速地获得一笔可观的资金。
浩森免抵押业主贷
不用押房的"闪电贷" 极速放款 免押更安心
真正免抵押无需抵押登记，不影响房产状态
手续简化全线上操作，足不出户即可办理
极速放款最快2小时到账，快人一步
适用范围广
1、按揭房、住宅、别墅、公寓
2、政策性住房（安居房/人才房）
3、提还省心用款3个月后，提前还款无违约金
